賃貸住宅アーバンメゾン｜ナイス株式会社

木の家が、未来を実らせる。

いま、木の家に再び注目が集まっています。
木が持つ自然素材ならではの魅力を、多くの人が愛するからでしょう。
賃貸住宅において「愛される」ということは、とても重要な要素です。
そこに住む人が家に愛着を持つ、周辺の人たちが好ましく思う、
オーナー様もその家を愛しく思う。こうしたサイクルを重ね、みんなに大切にされ続けることで、家の価値は上がり、大きな実りをつけていくはずです。
さあ、大きな未来の実りづくりを、私たちと一緒にはじめませんか。

《相続税対策・賃貸住宅経営をお考えの皆様へ》

自由度の高い木造軸組工法に強靭さをプラス。
さらに間取りを規格化し工期短縮も実現。

エリアニーズに合わせて仕様をカスタマイズできる、高い自由度が魅力の木造軸組み工法に加え高強度の木造建築を実現するパワービルド工法を採用。さらに間取りを規格化することにより工期の短縮も実現しました。間取りの魅力を高めて入居率の向上を図るとともに、永く安心して運用いただける木造賃貸住宅を実現しています。

高精度・高強度の
パワービルド工法採用

特許取得のオリジナル金物を採用することにより、精度の高い建築と、強度の高い建物を実現する次世代工法です。

高い空間効率と、機能的なレイアウトを規格化。
これからの都市家族のスタンダードに。

これからの都市家族のニーズと向き合った間取りを規格化しました。キーワードは、住まいをフルに活用できる高い空間効率と、機能的なレイアウト。それは、敷地面積を最大限活用できる、オーナー様のニーズにもこたえる住まいデザインです。

3階建て賃貸住宅

メゾネット賃貸住宅

ナイスの賃貸住宅アーバンメゾン

低層住居エリアにおいても
収益効率を高める3階建てを実現。

家族で暮らすなら、できれば穏やかで心地よい街がいい―。様々な街づくりや家づくりに関わるなかで、私たちはそんな声をたくさん耳にしてきました。そうした暮らし手の想いを叶えながら、収益効率を高められる、10m高さ規制エリアでも建つ3階建てをご提案します。

低層住居エリアにおいても収益効率を高める3階建てを実現。

[木]を熟知するナイスと、[木]の技術に長ける
東急建設による
コラボレーション･デザイン。

木材卸を出自とし、毎年国内で建てられる木造住宅の1／１０に相当する木材を取り扱うナイス。様々な街づくりを手がけるなか、2万棟以上の木造建設に関わってきた東急建設。「木」の英知と技術を磨き続けた2社が、これからの時代にふさわしい木造住宅をデザインします。

「木」を熟知するナイスと、「木」の技術に長ける東急建設によるコラボレーション・デザイン。

アーバンメゾンのベーシックプラン

RC構造に迫る高い遮音性能を実現する「乾式二重床工法」を採用。

木造に適した高い床衝撃音遮断性能を実現する乾式二重床工法を採用。公的試験機関の床衝撃音遮断試験によって、重量衝撃音性能がLH-50（ボールLH-40）、軽量床衝撃音性能はLL-35となり、その効果が実証されております。また、木造の良さである構造の軽さを活かすために、比重の小さな材料で構成しています。

建設にも、運用にも、環境にもやさしい。
木の家・アーバンメゾンのポテンシャル

国交省による安心の木3共仕様

国交省による安心の木3共仕様

一般的に他の工法に比べて建設コストを抑えることのできる木造住宅。アーバンメゾンは、その中でも「木３共仕様」と呼ばれる、防火地域外では準耐火建築物で建設可能な、より建材・施工の費用を抑えることのできる住まいです。
減価償却の短い木造賃貸。

減価償却の短い木造賃貸。

RC造の47年に対し、木造住宅の減価償却期間は半分以下の22年。22年を経過したころには、大規模修繕の機会が訪れます。木造住宅は、その際に修繕や解体など様々な運用方法を選ぶことができる運用効率の高い住まいです。
地球にも周辺にもやさしい。

地球にも周辺にもやさしい。

森林資源循環やCO2削減という環境貢献度でも注目されている木造建築物。さらに、アーバンメゾンは資材を工場で一元加工するプレカット式を採用。建設工事を効率化することにより、建設時の周辺ストレスの軽減も実現しています。

木３共仕様とは・・・

３階の用途を共同住宅にとした木造３階建ての共同住宅のこと。建築基準法２７条ただし書きにより、防火地域以外であれば、「木３共仕様」と呼ばれる１時間準耐火建築物を耐火建築物と同等なものとして扱えます。これにより、建材や施工の費用を抑えることができ、大幅に建設コストを抑えることが可能になります。

最高等級
品質住宅

地震に強く長寿命、安心、快適な
「最高等級品質」の賃貸住宅を。

住宅性能評価の4つの最高基準をクリアした建物が、居住者さまに安心と快適を、オーナーさまには長期に渡る安定経営をもたらします。

数百年に一度の大地震にも耐える、
地震に強い賃貸住宅。

熊本地震で「耐震等級3」の木造住宅には、大きな被害がありませんでした。※日本建築学会によって実施された益城町中心部における悉皆調査より

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室内温度を快適に保つ高断熱性能。
健康的で光熱費も節約。

熱の出入りや結露を抑え、冬は暖かく、夏は涼しく。

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管理を容易にし
ランニングコストを低減。

配管のメンテナンスにおいて「他の住戸に入らずに点検・補修」「躯体を傷めずに点検・補修」などメンテナンスしやすい仕様に。

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強い強度と耐久性により
丈夫で長持ち。

アンカーボルトを多数打設した、鉄筋コンクリート基礎が高い耐久性を実現。

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